Warum unabhängige Baufinanzierung?

Vergleichen Sie es mit dem Kauf eines Autos: Der Händler (Bank/Sparkasse) wird bei einem Käufer (bzw. Vermittler von Kaufverträgen), der im Monat 10 oder mehr Autos dem Händler abnimmt seine Marge anders kalkulieren als bei einem privaten Käufer, der alle 10 Jahre ein Auto kauft (im Falle einer Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung nach 10 Jahren oder gar später). Die Banken gehen nicht gleich von vorneherein bei den Kunden mit der besten Kondition ran. Bei Vermittlern schon.

 

Darüber hinaus kalkulieren die Banken die Zeit- und Arbeitsersparnis bei der Kondition ein, wenn eine Anfrage über einen Vermittler kommt. Somit ist die Kondition für einen Vermittler über seine direkten Zugangswege häufig günstiger als für den Kunden in der Filiale.

 

Bei vielen Banken laufen Anschlussfinanzierungen mittlerweile voll automatisch. Dabei wird der Wert der Immobilie des Kunden in der Regel nicht überprüft und somit nicht angepasst. D.h. mögliche Wertsteigerungen durch gestiegene Preise oder Modernisierungen an dem Objekt werden bei der Ermittlung der Kondition nicht berücksichtigt. Dabei können jedoch erhebliche Konditionsunterschiede entstehen, denn der Finanzierungsbetrag im Verhältnis zum Wert der Immobilie ist ein ganz elementarer Faktor für die Kondition.

 

Seit über 20 Jahren liegt mein Schwerpunkt auf dem Thema Finanzierung. Ich helfe meinen Kunden dabei, ihren Wunsch nach einer Immobilie zu verwirklichen, unabhängig, ob es sich um den Bau einer eigenen Immobilie oder den Kauf von bestehenden Immobilien handelt oder ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet werden soll.  

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Meine gesamte Motivation richtet sich danach ehrliche und fundierte Finanzkonzepte für meine Kunden zu entwickeln. Hierbei konzentriere ich mich stets auf das Wesentliche, jedoch werfe ich gemeinsam mit meinem Kunden, der jederzeit im Mittelpunkt steht, einen Blick über den Tellerrand hinaus. Ich verstehe mich als „Kümmerer“!